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2020年底前市区无人管理老旧小区实现“有人管”

2019-12-18 00:15 大连晚报

  本报记者刘蕴哲

宏福股票配资   大连市区两级物业行政主管部门坚持以人民为中心的发展思想,以增进人民福祉、满足居民需求为出发点与着力点,坚持以党建为引领,通过完善行业政策、建立管理体系、加强考核通报、推进智慧建设等多项措施,进一步规范和提高我市物业服务行业的服务水平,打造更多令人民满意的优质居住小区。

  

宏福股票配资  为解决无人管理老旧小区居民基本诉求提供保障机制

  为实现2020年底前市内五区无人管理老旧小区“有人管”的工作目标,今年以来各地区分类施策、积极推进,以街道或社区与服务企业签订保障级基础物业服务协议、产权单位出具承诺、设立应急维修队伍等多种方式完成了物业管理全覆盖推进60%以上计划,为解决无人管理老旧小区居民基本诉求提供了保障机制。

宏福股票配资   今年,我市完善了物业管理政策法规制度建设:今年6月1日,我市首部市级物业管理法规《大连市物业管理条例》正式颁布实施。7月1日,《大连市物业管理区域管理办法》正式颁布实施。同时起草完成了《大连市物业服务用房管理办法》《大连市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》《大连市物业管理第三方评估管理办法》,正在陆续开展征求意见工作,将尽快出台施行。

  8个考评排名靠后的

  物业项目和物业企业将接受整改

  今年,我市开展了居住小区物业服务质量考评。市物业行政主管部门选聘了第三方测评机构对市内五区一级和五星级居住小区开展了物业服务质量考评,采用业主满意度入户调查为主,业主委员会、社区、街道、区物业主管部门为辅的综合打分考评模式,8个考评排名靠后的物业项目和物业服务企业已通过市住建局网站及我市主要媒体进行了公示,下一步将由属地主管部门及街道监督企业整改,切实提高物业服务质量。建立了居住小区优化管理工作考核。通过建立市对区市县(先导区管委会)、区市县(先导区管委会)对街道(乡镇政府)的居住小区优化管理工作考核机制,进一步落实了区市县(先导区管委会)和街道(乡镇政府)的居住小区优化管理主体责任,促进居住小区优化管理各责任单位更好的履职尽责。市、区两级已经分别制定了考核指标,并按照考核方案开展了考核和通报工作。

  规范物业管理招投标

  促进市场公平竞争

  为了规范物业管理招标投标工作,促进市场公平竞争,《大连市物业管理招标投标管理办法》于今年3月1日正式施行,市区同一物业管理区域内住宅物业建筑面积大于3万平方米的新建项目,建设单位选聘前期物业服务企业的,已经开始通过公开招投标方式确定前期物业服务企业,实现了通过市场调节决定物业服务企业的优胜劣汰。

宏福股票配资   此外,我市试点了以党建引领业主委员会建设工作。组织市内五区物业行政主管部门开展了党建引领业主委员会建设试点工作,各地区已至少完成了一个试点建设工作。

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